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2016年
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听说现在在曼哈顿买房最能省钱?原来是因为这样

2019-02-18 08:52 国尚新闻网 点击次数 :

在美国购置房产、规划美元资产配置,无疑是现阶段最大热潮之一。美国经济环境相对安全稳定,教育资源世界一流,总体生活成本较低,人们容易享受到更高生活质量,在美国购房一直是国人的首选;但买房是一门学问,在哪个位置买,在哪个季节时段买,价格差别很大。一般经纪人会告诉你,四个季节均有利弊,无疑是告诉你一年365天都来买房。

但为了大家能够最大限度的趋利避害,鑫苑国际将借鉴前人经验为大家介绍一些不为人知的市场情况,以便用户考察和对比。

一年四季都适宜购房?看看有经验的人怎么说

据相关资料显示,11月--1月份,将是最佳买房时段,也是杀价的最好时机!这个时段处在年底、冬季,人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。

据个人理财网站分析,美国最大的50个都会区在过去几年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;年底淡季则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。

年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低

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而且在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。比如门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验房人员发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。

在这里,鑫苑可解决你一切后顾之忧

如果初次来到美国,不知道选哪里合适,不知道哪里的房子更可靠,那位于曼哈顿中城区最优质地段的鑫苑 十大道项目便是最合适不过的了。在这里,买家则不太需要考虑上面一些问题,因为不论是从购买时间、房产质量、还是楼盘设计和采访等其他方面来说,相对于其他楼盘来讲,都是性价比最高的。

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首付仅仅35万人民币就可以购买的金领社区,它毗邻时代广场与中央公园,占位于时代广场商场与中央公园商圈,更有帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等著名的建筑所环绕傍身。

整个社区更是采用U型对称布局规划,将所有房间都采用全景落地窗设计,以照顾到每个房间的采光与窗外景观为目的,使业主可以全天沐浴在阳光里,更有24小时管家服务,停车场泳池顶层露台健身会所配套。

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而设计合理、方正的户型更是满足不同人的不同需求,不仅采光面积足够,且面积利用率高,房间内的阳光落地窗更是会给你极致的浪漫享受。

想要知道更多的市场知识和项目详情?可咨询鑫苑海外置业顾问。

具体流程:

01 、 置业咨询

在鑫苑海外置业顾问帮助下了解海外房产市场,了解项目信息。

02 、 确定房屋单元,签署DEAL SHEET

在鑫苑国际置业顾问帮助下确定所购房屋户型,若有需求可以提前赴曼哈顿看房。

03 、 签署PSA(PURCHASE AGREEMENT)支付10%首款

签署PSA购买合同后,支付10%首付款。

04 、 办理贷款

交房前3-6个月由专门合作协议银行办理按揭贷款,贷款比例最高在60%—70%。

05 、 补齐尾款,办理过户手续

鑫苑国际将在交房前30个工作日给您发放交房通知,办理房屋交割事宜及支付购房尾款。

06 、 入住鑫苑 十大道

入住十大道豪华公寓,享受鑫苑为您带来的更多增值服务,鑫苑将帮助您进行物业托管及其他物业增值服务。


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